Instalación y mantenimiento para particulares y empresas de Valladolid

Hay una franja de la ciudad que plantea siempre el mismo problema y admite siempre el mismo tipo de respuesta. Los polígonos que se levantaron en la Rondilla, en el 18 de Julio y en el XXV Años de Paz salieron con seis plantas y una escalera en la que nunca cupo una cabina, y algo parecido ocurre en buena parte de Delicias, de Pajarillos y del Barrio España. Cuando esas comunidades se sientan a hablar del ascensor descubren que el obstáculo no está en el acuerdo ni en el dinero, sino en la geometría del edificio.

La salida conocida es sacar el aparato del volumen construido y darle parada en cada planta. La rehabilitación de la Rondilla lo hizo así con 482 viviendas en 41 edificios en una primera fase y 368 viviendas en 35 edificios en la segunda, apoyándose en estudios de detalle sobre suelo público. Aquí reunimos ofertas de instaladores vallisoletanos para comunidades que arrancan exactamente en ese punto, y explicamos qué mueve la cifra en un bloque abierto de los sesenta. El detalle de cada encargo está en servicios.

Tipos de finca de Valladolid que piden elevador: bloque abierto, manzana cerrada o unifamiliar

El bloque abierto tiene una virtud que se aprovecha poco: alrededor del edificio hay espacio libre. Ese espacio, en cambio, casi nunca es de la comunidad, sino acera o zona verde de titularidad municipal, y ahí es donde se decide la obra. La torre exterior adosada a fachada permite parada en todas las plantas y una cabina de medida accesible sin tocar la escalera interior, que es lo que ninguna solución por el ojo consigue en estos portales. A cambio exige resolver la ocupación del suelo público, la cimentación de la torre y el encuentro con los rellanos existentes.

Barrios y urbanizaciones de Valladolid donde el ascensor se resuelve por fachada

Al norte del río, la Rondilla, el Barrio España y San Pedro Regalado reúnen la mayor concentración de bloque abierto de seis alturas sin aparato, y son el origen de la mayoría de las consultas. La Victoria y Girón mezclan esa tipología con manzanas anteriores y con promociones recientes. Al sur y al este, Delicias y los dos Pajarillos repiten el esquema con alturas variables, desde los tres pisos de algunos grupos hasta los seis de las promociones mayores. La Pilarica y Las Flores completan ese arco con edificación de escala intermedia y parcelas algo más holgadas.

De la junta de Valladolid a la puesta en servicio del aparato

Que la obra pise suelo de todos no la convierte en una excepción que haya que pelear portal a portal. El Ayuntamiento aprobó el 14 de diciembre de 2011 una ordenanza propia de instalación de ascensores, mejora de accesibilidad y eliminación de barreras en edificios existentes, completada después por la Instrucción 1/2016, y la sociedad municipal de suelo y vivienda redactó en su momento los estudios de detalle que permitieron implantar los aparatos fuera del volumen edificado. Para una comunidad eso significa que ocupar acera es una figura reglada, con expediente y con plazos conocidos.

Qué comprende el presupuesto de ascensor para una comunidad de Valladolid

El presupuesto de un ascensor exterior tiene partidas que no existen en uno interior, y son justo las que separan una oferta de otra. La cimentación de la torre, el desvío de los servicios enterrados que pasen bajo la traza, el cerramiento y su acabado, la formación de los accesos en cada planta y la reposición de la acera. Junto a eso va el aparato, con sus paradas y su maniobra, que es la parte más previsible. Cuando una propuesta llega sin la primera lista desglosada, el importe final acaba subiendo y la comparación con las otras no vale.

Instalar un ascensor en un edificio de Valladolid que se quedó sin hueco

Saberlo antes de la junta cambia la reunión entera: se deja de discutir si cabe y se pasa a comparar empresas que ya han pasado por ese trámite. Lo que conviene llevar a esa mesa son tres datos. Cuántas viviendas hay y con qué coeficiente participa cada una, porque de ahí sale la cifra que cada propietario mira. Si el suelo por el que pasaría la torre es privativo o municipal, porque decide el itinerario del expediente. Y si algún propietario u ocupante supera los setenta años o tiene discapacidad reconocida, porque entonces la accesibilidad entra por una vía propia y la mayoría necesaria deja de ser el problema.

Preguntas frecuentes en Valladolid